608 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 153 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 298,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 572 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835609949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
73020835609949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 379 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 042 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 123 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 1 043 892 $ Poids 82 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 616 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 975 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 164 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 228 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 197 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −52 368 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 221 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 463 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 284 344 $ Poids 75 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 458 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 961 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 558 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 093 853 $ Poids 71 % |
| 9 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 532 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 220 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 366 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +75 481 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 265 810 $ Poids 69 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 657 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 264 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 567 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 410 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 289 110 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.