162 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
1 229 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 365,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 900 $
Rôle antérieur 792 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835611748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
73020835611748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 725 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 148 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +64 804 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 240 738 $ Poids 55 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 237 840 $ Poids 42 % |
| 4 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 267 245 $ Poids 41 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 950 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +88 936 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 116 775 $ Poids 39 % |
| 6 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 694 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +112 996 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 198 364 $ Poids 32 % |
| 7 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 646 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 071 396 $ Poids 32 % |
| 8 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 863 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +76 588 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 1 567 530 $ Poids 32 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 030 388 $ Poids 26 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +130 267 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 219 285 $ Poids 25 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +65 499 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 327 536 $ Poids 24 % |
| 12 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +92 642 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 235 356 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.