173 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 189,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835612118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73020835612118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 190 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 663 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 571 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 843 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 350 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 564 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 294 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 976 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 584 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 816 840 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 085 232 $ Poids 58 % |
| 9 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 495 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 361 954 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 673 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 593 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 168 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.