171 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 207,8 m² · constr. 2013 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 529 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835612287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
73020835612287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 457 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 586 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 082 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 674 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 003 472 $ Poids 80 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 213 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 253 $ Poids 79 % |
| 5 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 639 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 467 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +98 910 $ | 1 265 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 520 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 997 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 546 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 280 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 832 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 562 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 845 139 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 820 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 616 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 731 995 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.