167 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 100,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 060,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835612466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
73020835612466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 12 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 530 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 272 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 383 629 $ Poids 66 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 874 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 019 $ Poids 65 % |
| 5 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 432 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 512 441 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Mareuil, Laval 2025-10-30 · 956 m · Vendu 265 000 $ (2 601 $/m²) 101,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 302 440 $ Poids 56 % |
| 7 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 987 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 659 645 $ Poids 54 % |
| 9 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 804 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 657 846 $ Poids 53 % |
| 10 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 450 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −75 108 $ · Ajust. âge −68 320 $ | 907 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 022 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, 4e avenue, Laval 2025-04-25 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 090 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.