182 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835613067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
73020835613067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 186 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 521 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 044 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 285 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 266 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 570 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 254 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 416 $ Poids 76 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 686 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 591 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 855 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 695 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 262 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 580 286 $ Poids 61 % |
| 12 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 431 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.