178 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
1 141 400 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 381,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 745 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835613306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 000 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
73020835613306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 88 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 153 $ Poids 74 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 712 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +93 352 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 234 786 $ Poids 53 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +80 416 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 266 904 $ Poids 44 % |
| 4 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 256 644 $ Poids 40 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 795 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +115 438 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 118 027 $ Poids 36 % |
| 6 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 707 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +109 790 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 567 357 $ Poids 30 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 529 $ Poids 26 % |
| 8 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 976 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +93 521 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 321 808 $ Poids 23 % |
| 9 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +122 544 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 265 259 $ Poids 22 % |
| 10 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 692 773 $ Poids 20 % |
| 11 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −96 416 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 289 849 $ Poids 17 % |
| 12 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 456 656 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.