174 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 153,5 m² · constr. 1965 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835613613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
73020835613613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 96 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 248 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 798 236 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 246 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 410 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 069 $ Poids 82 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 66 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 690 $ Poids 80 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 302 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 814 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 75 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 89 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 721 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 425 $ Poids 61 % |
| 11 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 378 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 218 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 824 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.