9 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 179,3 m² · constr. 2001 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 483 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835613658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
73020835613658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 195 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 195 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 946 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 434 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 683 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 594 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 747 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 555 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 767 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 63 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 688 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 477 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 160 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 966 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 584 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 414 100 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 694 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 615 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 771 064 $ Poids 56 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 752 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 784 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 203 854 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.