172 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 137 m² · constr. 1956 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835613722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
73020835613722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 311 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 912 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 607 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 504 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 228 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 98 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 76 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 373 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 650 $ Poids 74 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 691 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 611 477 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 921 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 709 347 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 303 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 747 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 282 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 710 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.