170 Rue GLENDALE · Rosemère
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 123,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 472 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835613890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
73020835613890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 244 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 324 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 395 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 336 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 510 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 087 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 295 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 972 $ Poids 77 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 369 $ Poids 75 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 693 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 617 749 $ Poids 75 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 324 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 385 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 797 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 304 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 603 901 $ Poids 66 % |
| 11 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 386 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 507 585 $ Poids 62 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.