550 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 86,4 m² · constr. 1975 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835614000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
73020835614000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 556 m · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 589 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 728 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 549 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 173 455 $ Poids 53 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 834 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 684 476 $ Poids 51 % |
| 7 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 954 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 688 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 502 $ Poids 44 % |
| 9 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 641 601 $ Poids 44 % |
| 10 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 510 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 149 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 536 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 614 610 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.