119 Rue VILLAS app. 202 app. 202 · Rosemère
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 103,6 m² · constr. 2004 · terrain 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835614497201190202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73020835614497201190202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 384 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 925 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 393 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 567 843 $ Poids 57 % |
| 7 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 745 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 625 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −62 796 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 085 341 $ Poids 57 % |
| 9 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 370 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 324 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 589 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 618 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 552 642 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.