17 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 147,8 m² · constr. 2001 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 475 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835614754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
73020835614754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 64 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 622 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 230 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 149 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 135 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 859 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 362 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 719 589 $ Poids 80 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 302 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 327 779 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 51 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 474 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 623 562 $ Poids 69 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 851 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 103 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 804 103 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 346 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 985 786 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 426 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 672 014 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.