19 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 149,5 m² · constr. 2003 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 476 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835614866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
73020835614866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 73 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 119 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 812 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 116 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 873 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 173 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 548 $ Poids 77 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 382 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 730 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 494 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 633 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 74 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 792 255 $ Poids 72 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 678 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 83 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 352 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 999 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 200 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 778 268 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.