120 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 126,8 m² · constr. 2003 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835615334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73020835615334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 307 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 39 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 400 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 673 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 107 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 839 321 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 26 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 013 $ Poids 74 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 528 $ Poids 73 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 692 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 180 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 335 $ Poids 70 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 846 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 410 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.