124 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 163,5 m² · constr. 2004 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 438 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835615588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
73020835615588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 4 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 192 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 664 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 546 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 663 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 247 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 626 142 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 15 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 403 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 271 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 759 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 742 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 726 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 179 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 830 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 935 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 666 820 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 320 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 858 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 349 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 438 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 709 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 769 584 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.