81 Rue JACK-RICE · Rosemère
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 117,5 m² · constr. 2003 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835615920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
73020835615920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 44 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 542 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 680 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 142 391 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 96 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 810 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 412 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 649 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 579 647 $ Poids 65 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 844 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 715 $ Poids 62 % |
| 10 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 429 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 598 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 979 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 787 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.