573 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 170,9 m² · constr. 1997 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 408 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835616146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
73020835616146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 100 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 905 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 585 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 654 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 288 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 658 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 911 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 679 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 836 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 716 901 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 97 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 351 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 690 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 267 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 823 297 $ Poids 54 % |
| 10 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 463 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 754 862 $ Poids 54 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 729 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +33 036 $ | 404 082 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, rue des Buissons, Rosemère 2024-12-20 · 164 m · Vendu 685 000 $ (4 053 $/m²) 169 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 861 341 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.