577 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 187,9 m² · constr. 1993 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835616155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73020835616155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 271 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 211 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 947 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 80 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 934 166 $ Poids 75 % |
| 4 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 735 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 772 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 569 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 674 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 922 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 709 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 484 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 772 318 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 818 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 736 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 483 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 981 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 261 145 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 715 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +26 081 $ | 413 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 109 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 680 865 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.