588 Rue CHAMBERTIN · Rosemère
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 171,4 m² · constr. 1993 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 481 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835617169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
73020835617169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 222 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 888 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 406 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 695 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 643 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 408 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 646 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 836 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 680 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 394 132 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 939 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 704 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 340 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 741 884 $ Poids 57 % |
| 9 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 294 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 394 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +55 139 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 809 645 $ Poids 52 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 835 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +26 081 $ | 397 620 $ Poids 50 % |
| 12 | 206, rue des Buissons, Rosemère 2024-12-20 · 264 m · Vendu 685 000 $ (4 053 $/m²) 169 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 848 654 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.