583 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 131,4 m² · constr. 1992 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 465 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835617215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
73020835617215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 296 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 214 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 727 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 563 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 647 566 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 181 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 605 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 193 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 811 767 $ Poids 73 % |
| 7 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 569 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 617 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 610 661 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 311 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 822 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 367 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 560 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.