585 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
950 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 215,6 m² · constr. 1997 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835617397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
73020835617397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 85 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 032 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 103 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 197 196 $ Poids 74 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 338 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 183 065 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 94 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 947 393 $ Poids 72 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 395 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 859 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 896 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 678 $ Poids 64 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 252 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −77 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 138 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 020 306 $ Poids 62 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 915 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 183 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 367 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 837 310 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.