574 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 195,1 m² · constr. 1997 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835617441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
73020835617441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 147 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 983 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 343 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 806 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 136 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +87 456 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 972 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 427 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 799 498 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 859 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 721 934 $ Poids 63 % |
| 7 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 101 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −55 456 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 145 284 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 639 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 959 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 307 807 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 986 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 437 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 976 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 517 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 660 442 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 854 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 764 801 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.