589 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835617692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
73020835617692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 179 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 918 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 144 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 315 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 868 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 041 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 153 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 499 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 517 896 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.