591 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 167,1 m² · constr. 1893 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835617904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
73020835617904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 174 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 348 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 695 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 802 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 548 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 180 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 860 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 979 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 348 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 216 $ Poids 57 % |
| 10 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 411 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 603 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 829 $ Poids 48 % |
| 12 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 841 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 332 525 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.