590 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
1 073 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 301,6 m² · constr. 1990 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 522 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835618027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
73020835618027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 484 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 240 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 1 040 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 254 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 215 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 265 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 224 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 707 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 971 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 559 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 579 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 279 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 570 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 958 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 320 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +82 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 0 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 600 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 215 781 $ Poids 65 % |
| 12 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −62 229 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 160 259 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.