588 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 208,1 m² · constr. 1991 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835618195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
73020835618195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 0 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 465 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 741 $ Poids 73 % |
| 3 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 147 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 145 234 $ Poids 72 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 105 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −4 362 $ | 906 702 $ Poids 66 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 926 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 801 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 255 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −61 698 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 1 133 523 $ Poids 65 % |
| 7 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 964 213 $ Poids 60 % |
| 8 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 282 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 802 626 $ Poids 59 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 990 244 $ Poids 58 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 852 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 311 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 847 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −61 090 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 128 650 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 804 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 744 607 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.