586 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 261,2 m² · constr. 1990 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 478 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835618354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
73020835618354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 186 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 201 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 345 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 281 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 972 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 613 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 889 342 $ Poids 83 % |
| 5 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 285 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 146 028 $ Poids 79 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 718 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 189 967 $ Poids 79 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 658 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 078 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 271 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 1 249 924 $ Poids 72 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 792 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 990 267 $ Poids 72 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 812 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 169 963 $ Poids 72 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 880 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 040 406 $ Poids 71 % |
| 12 | 629, rue des Vignobles, Rosemère 2025-08-04 · 388 m · Vendu 900 000 $ (3 394 $/m²) 265,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 976 531 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.