584 Rue PINOT · Rosemère
Valeur estimée
1 033 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 286,4 m² · constr. 1992 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 486 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835618522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
73020835618522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 302 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 1 023 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 551 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 022 087 $ Poids 85 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 297 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 205 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 358 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 240 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 635 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 941 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 776 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 955 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 206 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 269 964 $ Poids 73 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 642 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 259 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 740 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 261 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 667 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 196 243 $ Poids 68 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 833 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 238 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 629, rue des Vignobles, Rosemère 2025-08-04 · 411 m · Vendu 900 000 $ (3 394 $/m²) 265,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 028 291 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.