588 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 235 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 289,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 693 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835618766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
73020835618766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 535 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 048 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 279 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 047 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 255 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 232 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 615 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 965 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 390 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 269 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 767 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 979 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 618 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 289 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 183 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +89 622 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 299 670 $ Poids 71 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 723 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 292 943 $ Poids 68 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 668 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 225 224 $ Poids 67 % |
| 11 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 216 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 781 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 228 903 $ Poids 67 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 814 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 269 219 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.