579 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 318,3 m² · constr. 1988 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 561 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835619198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
73020835619198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 174 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 233 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 403 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 056 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 465 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 178 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 584 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 106 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 144 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +75 554 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 1 058 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 642 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 990 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 154 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +82 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 624 $ Poids 64 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 482 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +75 357 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 302 117 $ Poids 63 % |
| 9 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 116 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 184 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 479 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 977 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 560 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +82 238 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 238 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 77 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 280 915 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.