582 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 277,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,2 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 566 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835619283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
73020835619283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 205 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 208 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 171 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 540 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 912 088 $ Poids 84 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 460 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 990 679 $ Poids 84 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 364 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 205 377 $ Poids 83 % |
| 6 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 109 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 373 $ Poids 83 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 693 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 925 034 $ Poids 78 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 648 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 221 262 $ Poids 78 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 545 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 223 295 $ Poids 76 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 739 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −65 862 $ | 1 199 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 598 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 160 732 $ Poids 72 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 829 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 068 315 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.