583 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 101 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 286,4 m² · constr. 1991 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 539 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835619687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
73020835619687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 447 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 016 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 187 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 1 019 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 148 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 200 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 519 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 936 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 689 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 950 277 $ Poids 79 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 518 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 253 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 419 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 235 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 99 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 264 339 $ Poids 74 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 631 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 254 964 $ Poids 74 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 718 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −53 887 $ | 1 232 146 $ Poids 73 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 609 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 190 618 $ Poids 70 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 708 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 040 984 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.