3 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 126,5 m² · constr. 2002 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835623015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
73020835623015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 195 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 305 814 $ Poids 91 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 348 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 668 872 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 557 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 179 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 244 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 834 592 $ Poids 77 % |
| 6 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 847 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 896 $ Poids 71 % |
| 8 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 628 811 $ Poids 71 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 585 818 $ Poids 67 % |
| 12 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 334 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 890 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.