6 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
741 200 $
Autre · 4 670 $/m² · 158,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 734 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835623551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 400 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
73020835623551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 93 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 654 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 281 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 499 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 653 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 829 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 161 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 479 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 716 903 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 143 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 818 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 618 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 394 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 519 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 757 394 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 56 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 844 $ Poids 59 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, 3e avenue, Laval 2025-05-30 · 501 m · Vendu 715 000 $ (4 100 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 739 561 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.