20 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 134,2 m² · constr. 2001 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 445 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835624346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
73020835624346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 349 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 312 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 419 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 685 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 106 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 593 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 148 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 575 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 56 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 594 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 851 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 483 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 593 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 137 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 854 639 $ Poids 70 % |
| 10 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 302 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 864 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 833 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 927 $ Poids 65 % |
| 12 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 692 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 390 492 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.