26 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 133,5 m² · constr. 2002 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 445 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835624835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
73020835624835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 313 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 462 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 686 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 140 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 768 162 $ Poids 90 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 183 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 80 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 233 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 553 $ Poids 73 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 147 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 856 271 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 643 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 352 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 865 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 867 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 284 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 689 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 208 060 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.