82 Rue JACK-RICE · Rosemère
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 455 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835625017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
73020835625017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 318 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 57 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 259 $ Poids 93 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 464 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 698 404 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 39 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 764 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 176 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 431 $ Poids 82 % |
| 6 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 279 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 535 $ Poids 77 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 653 968 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 37 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 870 291 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 274 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 878 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 638 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 362 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 961 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.