84 Rue JACK-RICE · Rosemère
Valeur estimée
1 046 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 258,9 m² · constr. 2003 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 589 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835625139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
73020835625139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 452 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 269 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 460 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 243 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 547 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 028 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 531 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 210 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 876 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 944 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 531 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +54 817 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 314 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 977 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 263 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 901 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 140 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 596, rue du Pinot, Rosemère 2025-05-30 · 347 m · Vendu 835 000 $ (3 302 $/m²) 252,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 969 623 $ Poids 64 % |
| 10 | 629, rue des Vignobles, Rosemère 2025-08-04 · 640 m · Vendu 900 000 $ (3 394 $/m²) 265,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 031 128 $ Poids 62 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 973 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 082 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 973 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 082 914 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.