87 Rue JACK-RICE · Rosemère
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 162,3 m² · constr. 2004 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835625274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
73020835625274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 79 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 141 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 662 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 574 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 660 770 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 91 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 262 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 311 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 668 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 724 028 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 163 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 827 915 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 912 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 664 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, Des Villas, Rosemère 2025-04-09 · 274 m · Vendu 693 000 $ (4 589 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 175 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 105 $ Poids 55 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 348 069 $ Poids 54 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 463 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 661 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 766 536 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.