25 Rue VILLAS · Rosemère
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 114,9 m² · constr. 2001 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 321 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835625300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
73020835625300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 14 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 556 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 68 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 713 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 699 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 131 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 88 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 794 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 291 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 569 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 443 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 711 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 636 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 467 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 592 859 $ Poids 61 % |
| 10 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 924 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 936 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 634 $ Poids 60 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 361 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.