86 Rue JACK-RICE · Rosemère
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 122,7 m² · constr. 2004 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835625319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
73020835625319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 74 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 745 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 304 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 499 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 665 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 2 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 776 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 163 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 713 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 622 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 938 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 561 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 626 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 90 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 742 $ Poids 62 % |
| 12 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 593 150 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.