90 Rue JACK-RICE · Rosemère
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835626630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
73020835626630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 310 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 104 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 527 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 680 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 32 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 847 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 431 $ Poids 72 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 590 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 638 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 797 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 192 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-12 · 342 m · Vendu 753 000 $ (5 611 $/m²) 134,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 858 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 846 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 203 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 591 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.