595 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 059 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 210 m² · constr. 1998 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 100 $
Rôle antérieur 571 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835627117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
73020835627117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 127 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 023 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 171 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 188 510 $ Poids 72 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 167 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 940 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 889 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 352 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −57 340 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 1 175 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 008 220 $ Poids 59 % |
| 8 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 965 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 578 $ Poids 58 % |
| 9 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 949 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 989 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 005 261 $ Poids 56 % |
| 10 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 401 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 830 456 $ Poids 55 % |
| 11 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 974 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −56 193 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 175 372 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 282 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −89 622 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 131 677 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.