601 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 369 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 287,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 800 $
Rôle antérieur 802 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835627279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
939 200 $
Rôle antérieur
802 900 $
ID provincial
73020835627279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 366 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +73 040 $ | 1 085 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 621 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 091 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 327 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 277 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 430 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 314 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 701 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 002 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 270 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +85 343 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 346 017 $ Poids 71 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 852 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 019 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 704 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 337 713 $ Poids 69 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 810 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 343 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 748 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 272 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 267 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −71 109 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 277 326 $ Poids 64 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 900 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge +29 938 $ | 1 318 870 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.