590 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
975 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 221,1 m² · constr. 1994 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 495 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835628018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
73020835628018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 87 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 030 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 240 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 179 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 186 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 944 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 183 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −64 627 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 134 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 219 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 1 194 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 865 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 009 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 900 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 180 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 682 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −57 695 $ · Ajust. âge −25 422 $ | 1 017 209 $ Poids 59 % |
| 9 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 521 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 902 $ Poids 57 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 984 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 836 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 032 176 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.