592 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 619 300 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 334,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 900 $
Rôle antérieur 1 130 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835628114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 800 $
Valeur bâtiment
1 136 100 $
Rôle antérieur
1 130 900 $
ID provincial
73020835628114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 222 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 353 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 635 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 387 $ Poids 75 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 572 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 700 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 166 800 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 787 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 267 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 669 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 212 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 112 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 298 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 315 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +102 132 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 158 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 275 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +112 756 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 361 523 $ Poids 51 % |
| 9 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 246 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 697 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 805 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +88 247 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 093 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 653 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +108 094 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 427 653 $ Poids 48 % |
| 12 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 248 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +81 298 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 399 988 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.