603 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 736 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 501,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 800 $
Rôle antérieur 1 280 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835628441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
1 173 700 $
Rôle antérieur
1 280 200 $
ID provincial
73020835628441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +191 973 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 563 407 $ Poids 30 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +101 708 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 684 397 $ Poids 26 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 247 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 13 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +294 027 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 684 515 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +181 291 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 481 541 $ Poids 10 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +210 879 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 712 751 $ Poids 9 % |
| 7 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 251 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 2 058 317 $ Poids 7 % |
| 8 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −76 182 $ · Ajust. âge +96 450 $ | 2 325 559 $ Poids 7 % |
| 9 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 706 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 457 089 $ Poids 7 % |
| 10 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +242 595 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 431 958 $ Poids 6 % |
| 11 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 155 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 540 118 $ Poids 5 % |
| 12 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 933 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 650 914 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.