593 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 264 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 316,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 200 $
Rôle antérieur 668 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835628859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
73020835628859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 166 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 293 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 590 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 110 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 647 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 241 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 740 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 158 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 330 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 106 270 $ Poids 65 % |
| 6 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 244 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +78 774 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 300 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 181 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 240 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 832 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 321 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 040 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 655 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +71 857 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 362 416 $ Poids 59 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 659 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +85 131 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 024 806 $ Poids 55 % |
| 11 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 261 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 338 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 749 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +78 795 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 296 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.